Estimation théorique
Allée des Genets,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Genets,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 120 | 388 | 426040€ | 3550€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 779 | 170000€ | 2152€ |
2023-06-30 | 655 | RUE DE BALETTE | 4 | 96 | 500 | 465464€ | 4849€ |
2021-08-23 | 109 | ALL DES GENETS | 4 | 71 | 428 | 270000€ | 3803€ |
2021-12-15 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-07 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 350000€ | 4667€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU PONT DUFFOUR | 6 | 143 | 784 | 413000€ | 2888€ |
2020-05-18 | 45 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-19 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 388000€ | 4264€ |
2021-07-22 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 442180€ | 4859€ |
2021-06-15 | 55 | ALL DU CHATEAU | 3 | 67 | 463 | 315000€ | 4701€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LA PEGUILLERE | 4 | 89 | 868 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-22 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 415000€ | 5764€ |
2020-06-24 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 330000€ | 4583€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA PEGUILLERE | 6 | 135 | 800 | 445000€ | 3296€ |
2021-03-30 | 128 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 800 | 408150€ | 4638€ |
2021-11-17 | 374 | ALL D ECK | 6 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2021-01-28 | 105 | RUE DE MILLEFLEURS | 3 | 55 | 600 | 260000€ | 4727€ |
2019-08-20 | 423 | ALL D ECK | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2021-05-17 | 62 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 822 | 342200€ | 2782€ |
2021-03-04 | 166 | ALL DES BRUYERES | 3 | 89 | 907 | 300000€ | 3371€ |
2022-10-28 | 351 | ALL D ECK | 4 | 107 | 560 | 305000€ | 2850€ |
2023-04-13 | 729 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2021-06-14 | 9 | PL DE LA PICASSE | 4 | 90 | 545 | 109470€ | 1216€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 413 | 349600€ | 4661€ |
2023-04-28 | 216 | RUE DU BOIS DU PONT | 5 | 180 | 695 | 614800€ | 3416€ |
2021-11-16 | 4 | PL DE LA GAA | 4 | 73 | 598 | 331600€ | 4542€ |
2020-02-07 | 215 | ALL D ECK | 3 | 77 | 917 | 240000€ | 3117€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 208800€ | 2456€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-12-13 | 297 | RUE DE MILLEFLEURS | 4 | 50 | 1658 | 426095€ | 8522€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-02 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 212800€ | 2504€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 253200€ | 3014€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 0 | 213700€ | 2485€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-23 | 164 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 213 | 297050€ | 3713€ |
2021-03-08 | 144 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 451 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-24 | 164 | ALL DES PINS | 5 | 148 | 376 | 202000€ | 1365€ |
2021-05-17 | 185 | ALL D ECK | 4 | 105 | 381 | 255400€ | 2432€ |
2020-02-14 | 202 | RUE DE PREMARCHAND | 5 | 147 | 1068 | 325000€ | 2211€ |
2019-11-20 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 357200€ | 3800€ |
2022-06-28 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 446600€ | 4751€ |
2020-12-30 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 670 | 445500€ | 3536€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 842 | 345200€ | 4603€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA BASTE | 4 | 78 | 773 | 323000€ | 4141€ |
2023-06-02 | 150 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 79 | 823 | 336785€ | 4263€ |
2019-07-11 | 119 | RUE DE BALETTE | 3 | 48 | 462 | 126000€ | 2625€ |
2022-03-31 | 135 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 811 | 325000€ | 4276€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DE LA BASTE | 4 | 100 | 537 | 390000€ | 3900€ |
2022-03-28 | 365 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2022-07-25 | 101 | ALL D ECK | 5 | 110 | 771 | 352550€ | 3205€ |
2023-05-30 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 135 | 0 | 460000€ | 3407€ |
2019-10-28 | 86 | ALL D ECK | 3 | 58 | 739 | 271590€ | 4683€ |
2019-07-01 | 15 | ALL BARADEYRE | 3 | 72 | 598 | 253000€ | 3514€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DE LA BASTE | 5 | 97 | 859 | 351000€ | 3619€ |
2020-01-31 | 7 | ALL BARADEYRE | 5 | 90 | 634 | 344500€ | 3828€ |
2023-03-27 | 71 | RUE DE BALETTE | 2 | 75 | 778 | 284256€ | 3790€ |
2020-10-22 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 787 | 504315€ | 3318€ |
2021-07-20 | 411 | RUE DE MONTUSET | 4 | 96 | 541 | 412500€ | 4297€ |
2023-06-09 | 54 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 107 | 500 | 389410€ | 3639€ |
2022-06-30 | 2 | PL DES CHERMINTS | 5 | 131 | 737 | 499200€ | 3811€ |
2022-03-30 | 485 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 429 | 266950€ | 3607€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DE LA BASTE | 4 | 86 | 593 | 320000€ | 3721€ |
2020-07-09 | 456 | RUE TRUCHON | 5 | 112 | 500 | 345000€ | 3080€ |
2020-08-18 | 114 | ALL TOUT VENT | 5 | 149 | 622 | 500000€ | 3356€ |
2023-04-28 | 594 | RUE TRUCHON | 4 | 114 | 914 | 363000€ | 3184€ |
2019-07-29 | 495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 488 | 314000€ | 4243€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE MONTUSET | 1 | 55 | 382 | 206370€ | 3752€ |
2021-07-12 | 113 | ALL TOUT VENT | 4 | 109 | 825 | 330000€ | 3028€ |
2022-11-30 | 2 | ALL BARADEYRE | 7 | 144 | 679 | 330000€ | 2292€ |
2021-12-01 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 290000€ | 4265€ |
2021-11-05 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 475000€ | 6985€ |
2020-12-22 | 20 | RUE TRUCHON | 5 | 90 | 622 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE MONTUSET | 3 | 70 | 232 | 302000€ | 4314€ |
2020-12-16 | 1938 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 1332 | 200000€ | 1389€ |
2021-10-04 | 368 | ALL DES ROSES | 4 | 150 | 356 | 397000€ | 2647€ |
2021-06-22 | 910 | RUE TRUCHON | 3 | 56 | 537 | 260000€ | 4643€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 123 | 964 | 325000€ | 2642€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE MATASSET | 4 | 88 | 0 | 324750€ | 3690€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DE MATASSET | 4 | 87 | 0 | 310870€ | 3573€ |
2020-08-31 | 30 | ALL DES POMMIERS | 6 | 133 | 816 | 445000€ | 3346€ |
2022-03-23 | 5016 | RUE DE MONTUSET | 2 | 45 | 256 | 169000€ | 3756€ |
2019-05-28 | 255 | RUE TRUCHON | 3 | 55 | 999 | 225000€ | 4091€ |
2021-01-04 | 865 | RUE TRUCHON | 5 | 42 | 750 | 348168€ | 8290€ |
2019-07-16 | 5 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 109 | 607 | 337500€ | 3096€ |
2021-09-20 | 6 | LOT LE CLOS MADELEINE | 4 | 88 | 530 | 339200€ | 3855€ |
2021-12-23 | 32 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 89 | 646 | 345000€ | 3876€ |
2023-02-27 | 1838 | AV DE TOULOUSE | 2 | 66 | 116 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-16 | 1019 | RUE TRUCHON | 3 | 80 | 545 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 18 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 87 | 671 | 300500€ | 3454€ |
2019-11-19 | 112 | RUE TRUCHON | 3 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-15 | 2483 | AV DE TOULOUSE | 5 | 102 | 0 | 340500€ | 3338€ |
2019-10-01 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 314850€ | 3180€ |
2022-11-14 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 370000€ | 3737€ |
2020-12-18 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-06 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 380000€ | 4222€ |
2022-04-21 | 214 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 115 | 632 | 376000€ | 3270€ |
2021-12-29 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 999 | 370000€ | 4022€ |
2019-09-05 | 41 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 657 | 339770€ | 2831€ |
2021-07-23 | 859 | RUE TRUCHON | 3 | 84 | 472 | 368800€ | 4390€ |
2022-11-25 | 46 | RUE TRUCHON | 3 | 77 | 559 | 370000€ | 4805€ |
2022-11-14 | 1740 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 96 | 1000 | 991000€ | 10323€ |
2022-11-22 | 307 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 83 | 184 | 301000€ | 3627€ |
2021-11-09 | 65 | CHE DE L ESCLOPEY | 4 | 116 | 626 | 179000€ | 1543€ |
2021-05-10 | 301 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 74 | 184 | 240950€ | 3256€ |
2022-04-26 | 293 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 88 | 311 | 318150€ | 3615€ |
2021-12-10 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-08 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 315000€ | 4091€ |
2022-09-08 | 859 | RUE TRUCHON | 4 | 98 | 856 | 408307€ | 4166€ |
2021-08-06 | 456 | RUE LAROCHE | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2022-03-11 | 289 | RUE LAROCHE | 5 | 177 | 1639 | 570000€ | 3220€ |
2022-07-19 | 510 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 78 | 325000€ | 3916€ |
2021-05-11 | 1534 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 148 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-31 | 189 | ALL DUSSOLE | 5 | 91 | 450 | 322499€ | 3544€ |
2021-06-16 | 136 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 344390€ | 3914€ |
2019-06-25 | 150 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 156 | 628 | 291000€ | 1865€ |
2023-01-18 | 1524 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 777 | 366900€ | 3988€ |
2021-09-29 | 1532 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 401 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-31 | 1528 | AV DE TOULOUSE | 1 | 44 | 97 | 143550€ | 3263€ |
2021-12-30 | 119 | CHE DE L ESCLOPEY | 4 | 116 | 0 | 336000€ | 2897€ |
2021-02-24 | 1520 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 0 | 339000€ | 3424€ |
2019-06-25 | 169 | ALL DES ROSES | 3 | 76 | 1229 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-27 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 120 | 630 | 293000€ | 2442€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 330 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-04 | 390 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 597 | 375000€ | 3024€ |
2021-05-31 | 90 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 349 | 260000€ | 3023€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 82 | 498 | 318600€ | 3885€ |
2022-03-29 | 283 | RUE D ARMEAU | 3 | 67 | 856 | 281000€ | 4194€ |
2020-06-22 | 97 | ALL DES ROSES | 4 | 116 | 367 | 350000€ | 3017€ |
2023-02-02 | 415 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 465000€ | 3875€ |
2019-08-05 | 7 | ALL DU BROUSTEY CONILH | 7 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2020-09-15 | 1456 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 503 | 320000€ | 2222€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2022-07-05 | 62 | IMP DUSSOLE | 3 | 42 | 220 | 200000€ | 4762€ |
2019-05-23 | 54 | ALL DES ROSES | 5 | 101 | 675 | 324500€ | 3213€ |
2021-03-09 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 580000€ | 5179€ |
2020-07-30 | 137 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 120 | 744 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-23 | 128 | RUE DE BRION | 2 | 61 | 521 | 206730€ | 3389€ |
2022-08-04 | 130 | RUE DE BRION | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2022-06-24 | 347 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 800 | 360000€ | 4390€ |
2022-09-16 | 67 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 104 | 576 | 480000€ | 4615€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |